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Äußeres des modernen Vorstadthauses

Kauf- und Mietangebote:

Häuser, Wohnungen, Bauland, Gewerbe

Kauf-Häuser

Wohnung kaufen

Wir verkaufen an der Brennerstrasse 90, 4123 Allschwil:

 

moderne 3.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 1 Einstellhallenplatz, Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) und Kellerabteil.

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Ihr Nutzen:

  • Baujahr 2009

  • 3.5 Zimmer

  • 85 m2 Wohnfläche

  • 9.4 m2 Terrassenfläche rund um die Wohnung

  • inkl. 1 Autoeinstellplatz mit Zugang zum Haus

  • inkl. eigene Waschküche mit Waschmaschine (2023) und Trockner

  • inkl. Kellerabteil

  • inkl. Erneuerungsfonds

  • Bodenheizung

  • neuwertige Küche

  • neue Geschirrspülmaschine

  • neue Steckdosen

  • Plattenbeläge und Parkett

  • Wohnungszugang mit Lift oder Treppe

  • alle Räume sind rollstuhlgängig (von Einstellhalle bis Wohnung)

  • kein Durchgangsverkehr​​​​​​​​​

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Einzug ca. Sommer 2025. Genauer Einzugstermin gemäss Absprache.

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Einige Interessenten vorhanden.

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Quelle: Eigentümer

Kauf-Häuser

Wohnungen mieten

Wir vermieten an der Winterthurerstrasse 2, 5080 Laufenburg:

 

6 neue  Mietwohnungen im  totalsanierten Mehrfamilienhaus mit hohem Ausbaustandard.

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WOHNUNGSANGEBOT:

 

Einzug ab Januar 2025

1 x 3.5 Zimmer Wohnung (Nr. 1.3) mit 113 m2 Wohnfläche (1. OG)

Nettomiete: CHF 2’170.- / Monat. Nebenkosten CHF 180.- / Monat

 

Einzug ab Januar 2025

1 x 5.5 Zimmer Wohnung (Nr. 2.2) mit 169 m2 Wohnfläche (2. OG)

Nettomiete: CHF 2’890.- / Monat. Nebenkosten CHF 250.- / Monat

 

Einzug ab Januar 2025

1 x 3.5 Zimmer Wohnung (Nr. 2.3) mit 104 m2 Wohnfläche (2. OG)

Nettomiete: CHF 1’990.- / Monat. Nebenkosten CHF 180.- / Monat

 

Einzug ab ca. Mitte 2025 (Stand: im Bau, Grundrisse noch nicht definitiv)

1 x 3.5 Zimmer Wohnung (Nr. 3.1) mit ca. 110 m2 Wohnfläche (3. OG)

Nettomiete: CHF 2’110.- / Monat. Nebenkosten CHF 200.- / Monat

 

Einzug ab ca. Mitte 2025 (Stand: im Bau, Grundrisse noch nicht definitiv)

1 x 5.5 Zimmer Wohnung (Nr. 3.2) mit ca. 208 m2 Wohnfläche (3. OG)

Nettomiete: CHF 3’290.- / Monat. Nebenkosten CHF 250.- / Monat

 

Einzug ab ca. Mitte 2025 (Stand: im Bau, Grundrisse noch nicht definitiv)

1 x 4 Zimmer Wohnung (Nr. 3.3) mit ca. 118 m2 Wohnfläche (3. OG)

Nettomiete: CHF 2’200.- / Monat. Nebenkosten CHF 200.- / Monat

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Ihr Nutzen:

  • Erstbezug

  • 1 Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden (neben dem Gebäude)

  • inkl. Waschmaschine und Trockner in der Wohnung

  • hohe Räume (zwischen 2.78 m und 2.86 m, Gang 2.5 m bis 2.78 m)

  • Küchengeräte Electrolux (Induktion, inkl. Geschirrspülmaschine)

  • Parkettboden (hochwertig)

  • Fliesen in den Nassräumen (60x60 cm)

  • Wände Weissputz

  • direkter Wohnungszugang mit Lift oder Treppe

  • alle Räume sind rollstuhlgängig

  • direkt neben den Bahnhof gelegen

  • ÖV in wenigen Schritten

  • zu Fuss in die Altstadt und nach Deutschland

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3 Wohnungen bereits vermietet.

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Die letzten 6 Wohnungen!

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Quelle: Eigentümer

Kauf-Häuser

Bauland kaufen / Erwerb im Baurecht

Wir veräussern im Auftrag der Gemeinde Möhlin:

 

A) Verkauf von 9 Baulandparzellen erschlossen

B) Abgabe von 11 Baulandparzellen erschlossen im Baurecht

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DIE LETZEN BAULANDPARZELLEN IN MÖHLIN!

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Die Kernwerte der Baulandparzellen lauten wie folgt:

  • ​total 20 neue Parzellen zum Kauf und Abgabe im Baurecht

  • Grösse der Baulandparzellen: 438 m2 - 621 m2

  • komplett neu erschlossene Zufahrt und Leitungen

  • Wohnzone W1 (Vollgeschosse:1, Ausnutzungsziffer: 0.4, Grenzabstand: 4.0m)

  • die Wohnzone W1 dient dem Wohnen. Nicht störendes Gewerbe ist zugelassen

  • für Neubauten sind bei Einzelbauweise in der W1 Zone 1 Vollgeschoss zulässig. Bei Gebäuden an Hanglage darf ein Untergeschoss auf der Talseite auf der gesamten Fassadenlänge abgegraben werden

  • komplett neu erschlossene Zufahrt und Parzellen

  • Veräusserung der Parzellen nur an Privatpersonen

  • Gemeinde bewilligt kein Grenz- und Näherbaurecht der Baurechtsparzellen und noch nicht verkauften Parzellen (ausser Parzellen Nr. 4132, 4133, 4144, 4145 für Klein- oder Anbauten)

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Ihr Nutzen:

  • Baulandparzelle sofort bebaubar

  • bei Beendigung des Baurechts beträgt die Heimfallentschädigung der bestehenden Bauwerke und Anlagen 100 % des Verkehrswertes

  • ruhiger Standort

  • Nähe zum Erholungsgebiet

  • Aussicht

  • keine hohen Bauten in der näheren Umgebung

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Bereits einige Baulandparzellen verkauft oder im Baurecht abgegeben.

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Parzellen-Leigrube.png

Quelle: Projektverfasser

Kauf-Häuser

Wohnung kaufen

Wir verkaufen an der Hauptstrasse 18, 4313 Möhlin:

neuwertige 4.5-Zimmer Attika-Wohnung mit 2 Einstellhallenplätze und Kellerabteil.

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Ihr Nutzen:

  • Baujahr 2009

  • 109 m2 Wohnfläche mit flexibler Möblierung

  • 147 m2 Terrassenfläche rund um die Wohnung

  • inkl. 2 Einstellhallenplätze nebeneinander

  • inkl. Kellerabteil

  • inkl. Waschmaschine und Trockner

  • inkl. Erneuerungsfonds

  • Bodenheizung

  • neuwertige Küche

  • neue Geschirrspülmaschine

  • hochwertige Plattenbeläge

  • hochwertige Bäder

  • direkter Wohnungszugang mit Lift oder Treppe

  • alle Räume sind rollstuhlgängig (von Einstellhalle bis Wohnung)

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Einzug ca. Ende 2025 / Anfang 2026. Genauer Einzugstermin gemäss Absprache.

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Quelle: Eigentümer

Kauf-Wohnungen

Gewerbeboxen / Gewerbemietfläche mieten

Wir vermieten in 4323 Wallbach: 

81 neue Gewerbeboxen unterschiedlicher Grösse und Gewerbemietläche mit Parkplätzen und individuellen Ausbauvarianten. (1 oder 2 Etagen)

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  • 45 m2, 48-58 m2 und 100-115 m2 Nutzfläche

  • Gewerbemietfläche mit 360 m2 (*)

  • Gebäude gedämmt

  • inkl. Mehrfachsteckdosen, Telekom, Kaltwasser, Ablauf, Heizungsanschluss einstöckige Boxen (Heizung in den zweistöckigen Boxen vorhanden)

  • elektr. Lammelenstoren (zweistöckige Boxen)

  • Innenbereich ausbaubar

  • zentrale WC Anlage vorhanden

  • Torgrösse: H: 4.00 m / B: 4.00 m

  • ​Nutzlast Bodenplatte: 1'000 kg/m2 (*1'500 kg/m2)

  • Nutzlast Decke EG/OG: 300 kg/m2

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3 Monate mietzinsfrei bei Vertragsabschluss bis Ende 2024!

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Gewerbemietfläche West (360 m2)

Gewerbemietfläche Ost (407 m2) vermietet

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Einstöckige Boxen

Noch wenige Boxen verfügbar. (1. Etappe)

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Caravan Boxen

Noch 1 Box verfügbar.​

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Quelle: IMG

Kauf-Häuser

Wohnung kaufen

Wir verkaufen an der Schmittenhöhle 1 , 4313 Möhlin: 

8 neue Wohnungen an sonniger Lage ohne Energiekosten und hochwertiger Ausbaustandard.

 

DAS NACHHALTIGSTE BAUPROJEKT IN DER REGION!

Ihr Nutzen:
-  Neubauprojekt mit hohem Substanzwert
-  keine Energiekosten
-  Standort mit kontinuierlichen Wertzuwachs
-  attraktive Marktmieten

 

Die Kernwerte des Projekts lauten wie folgt:

  • konsequente Holzkonstruktion (Untergeschoss: Wände und Decke in Massivbauweise aus Beton und Kalksandsteinen)

  • natürliche, schadstoffreie Materialien

  • Photovoltaik, Wärmepumpe (Luft/Wasser), Regenwassernutzung, wärmerückgewinnende Armaturen

  • Einstellhallenplätze vorgerüstet für E-Autos

  • Zertifizierung nach Minergie P und Minergie A Eco. SNBS Silber wird angestrebt.

  • hochwertiger Ausbaustandard mit entsprechenden Budgetpositionen

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Käuferfreundliche Finanzierung:

  • keine Bauetappenfinanzierung

  • die Preise können durch mehrere regionale Banken abgebildet werden.



Baubewilligung vorhanden.

Baustart 2024, Einzug ca. Ende 2025 / Anfang 2026.

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Quelle: Visualisierung Projektverfasser

Kauf-Häuser
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